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Vender ou Arrendar Casa
A venda de uma casa deve ser uma decisão bem ponderada, tendo em consideração os objetivos futuros e as necessidades que deles advêm.
A venda de um imóvel é emocionante, desafiante e cheia de detalhes.
Para ter o resultado esperado com a venda, cada etapa deve ser cuidadosamente trabalhada e respeitada.
1º Escolher um Consultor Imobiliário
O papel de um consultor imobiliário na venda de um imóvel é o de ajudar o proprietário a encontrar um comprador interessado e a concluir a transação da forma mais rápida e lucrativa possível. O consultor Imobiliário concentra em si funções de prospecção, angariação, conhecimento legal e fiscal, gestão de clientes e promoção de imóveis.
Benefícios de contratar um consultor imobiliário para vender um imóvel:
- Profissionalismo: Um consultor imobiliário é um profissional qualificado e experiente que conhece o mercado imobiliário.
- Experiência: Um consultor imobiliário tem experiência em vender imóveis, o que pode ajudar a maximizar o valor da venda.
- Rede de contatos: Um consultor imobiliário tem uma rede de contatos de potenciais compradores, o que pode acelerar o processo de venda.
- Acompanhamento: Um consultor imobiliário acompanhará todo o processo de venda, desde a avaliação do imóvel até à conclusão da transação.
2º Preparação para venda
Reunir e analisar toda a documentação necessária
Determinar um valor de mercado para a venda do imóvel
A definição correta do preço de venda, garante um processo mais curto e eficaz. A definição de um preço equilibrado desde o início do processo de venda estará a gerar uma maior probabilidade de interesse por parte dos compradores, o que facilitará todo o processo de venda do imóvel.
Preparação do imóvel com Home Staging e foto reportagem
A encenação do imóvel com Home Staging é fundamental para uma venda mais rápida e pelo melhor valor. O seu imóvel vai destacar-se da concorrência e atrair mais compradores. A primeira impressão que é causada ao potencial comprador, é fundamental, a sua habitação será o espaço onde este irá investir e projetar aquilo que será a sua vida futura. E, como tal, deverá sempre ter em atenção dois aspetos chave, neutralizar e modernizar, para que consiga atribuir o máximo de valor ao seu imóvel.
Design & Soul
Conheça mais do nosso trabalho com Design de Interiores, Home Staging, Feng Shui e Personal Organizar. Teremos o maior prazer em ajudar a sua casa a alcançar todo seu potencial.
3º Divulgação e negociação
Plano de Marketing
Definição de um plano de marketing forte e ajustado ao imóvel. A promoção do imóvel é o conjunto de atividades mais exigente em termos de tempo e recursos. É da cuidadosa articulação de todas estas atividades que resulta a exposição do imóvel aos potenciais interessados, procurando-se diversificar canais e continuidade temporal.
Qualificação de compradores
A triagem de interessados e qualificação financeira é absolutamente fundamental para que o proprietário não seja sobrecarregado com visitas inúteis.
Gestão de visitas, propostas e negociação
Todas as objeções dos compradores devem ser esclarecidas desde a primeira visita, para obter as melhores propostas.
Crédito habitação
Possível recorrer aos serviços de uma empresa especializada de Intermediação de Crédito, que poderá garantir as melhores condições de crédito hipotecário no país.
Apoio legal
Possível recorrer aos serviços de advogados que acompanharão todos os momentos chaves do processo de venda.
4º Formalização do negócio
Contrato Promessa de Compra e Venda
Depois de negociada a melhor proposta para a venda do imóvel e reunidos todos os documentos necessários, chega o momento do contrato de promessa de compra e venda, no qual ficarão estabelecidos os termos e condições para a compra e venda do imóvel que irá ser celebrada futuramente.
Escritura
Por fim, é realizada a escritura, onde serão tratadas todas as formalidades inerentes à compra e venda da habitação. Este passo pode ser realizado no Cartório Notarial, na Conservatória do Registo Predial ou através do serviço Casa Pronta.
Premissas para uma venda rápida e lucrativa
- Imóvel ao preço de mercado;
- Imóvel devidamente encenado para venda com Home Staging;
- Plano de marketing forte e eficaz;
- Consultor em exclusivo dedicado a promover e propagar o imóvel para venda;
- Comissão partilhada 50%/50% com qualquer imobiliária;
A venda de um imóvel é um processo de extrema complexidade e implica conhecimentos na área imobiliária, financeira, jurídica e de marketing.
Por isso, entregar a venda da casa a um profissional com experiência vai-lhe poupar tempo, dinheiro e muitas preocupações.
Espero que esta apresentação de serviços seja uma mais valia para si. Vamos trabalhar juntos!
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