O mercado imobiliário português tem apresentado um crescimento constante nos últimos anos, impulsionado por vários fatores, incluindo:
- Aumento da procura: A procura por imóveis continua a crescer, impulsionada pelo investimento estrangeiro no setor imobiliário português.
- Falta de oferta: A oferta de imóveis é limitada, o que contribui para o aumento dos preços.
- Investimento: O mercado imobiliário é visto como um investimento seguro e rentável, o que atrai investidores.
- Além destes fatores, a pandemia de COVID-19 também teve um impacto no aumento da procura de imóveis. Com o teletrabalho a tornar-se mais comum, as pessoas passaram a valorizar mais a qualidade de vida e a localização dos seus imóveis.
Estes fatores têm levado a um aumento dos preços dos imóveis em Portugal. Em 2022, os preços dos imóveis aumentaram 12,3%, o que foi o maior aumento dos últimos 20 anos.
Para 2023, as expectativas são positivas, com previsão de crescimento de 4,6% nos preços dos imóveis. Esse crescimento continua a ser impulsionado pelo continuo aumento da procura de imóveis, embora de forma mais modesta que nos anos anteriores.
No entanto, alguns fatores têm limitado o crescimento do mercado imobiliário em 2023, como:
- Aumento da inflação: A inflação reduz o poder de compra dos consumidores, o que afeta a procura por imóveis.
- Aumento das taxas de juro: O aumento das taxas de juro torna o financiamento imobiliário mais caro, o que dificulta a compra de imóveis por parte de famílias.
Para 2024, as expectativas são de crescimento de 2,1% nos preços dos imóveis. Esse crescimento é mais modesto do que o esperado para 2023, mas ainda é positivo.
Aqui estão algumas tendências que se devem destacar no mercado imobiliário português em 2023 e 2024:
- Continuidade do crescimento dos preços: Os preços dos imóveis devem continuar a crescer em 2023 e 2024, mas em um ritmo mais lento do que em 2022.
- Aumento da procura por imóveis de gama alta: A procura por imóveis de gama alta deve continuar a crescer.
- Desenvolvimento de novos empreendimentos imobiliários: O setor imobiliário deve continuar a investir em novos empreendimentos, atendendo à crescente procura por imóveis.
Algumas tendências específicas que se podem destacar no mercado imobiliário português em 2023 e 2024 incluem:
- O mercado de imóveis de segunda mão deve continuar a crescer nos próximos anos, à medida que as famílias se tornam mais propensas a comprar imóveis usados, também devido ao déficit de construção nova.
- Desenvolvimento de novos empreendimentos imobiliários com foco em sustentabilidade.
- Continuação da aquisição de imóveis por estrangeiros, que gostam e querem comprar em Portugal.
O mercado imobiliário português é um setor dinâmico e em constante mudança. É importante estar atento às últimas tendências para tomar decisões informadas sobre a compra ou venda de um imóvel.
Aqui estão algumas dicas para quem está pensando em comprar um imóvel em Portugal em 2023 ou 2024:
- Antes de comprar um imóvel, é importante fazer a sua pesquisa e entender o mercado imobiliário português.
- É importante considerar as suas necessidades e orçamento ao comprar um imóvel.
- É importante consultar um profissional imobiliário para obter orientação e assistência.
A compra de um imóvel é um investimento importante, por isso é importante fazer a sua pesquisa e tomar uma decisão informada.
